中轴线规划促周边区域价值凸显

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中轴线规划促周边区域价值凸显

见证城市发展脉络划定“黄金地带”,山海路沿线楼盘身价陡增

2014年09月19日　　来源：齐鲁晚报

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　　　　本报9月18日讯(记者　齐金钊)　从烟台山上的灯塔开始,一路向南穿过积淀着历史沧桑的朝阳街、所城里,再到市区南部刚建成的科技馆、胶东历史文化公园、中铁逸都,最终到即将启用的青荣城际铁路南站收尾……一条全长13公里的中轴线穿越烟台的过去和未来,被纳入了烟台城市的最新规划。沿着这条中轴线,烟台的城市发展将迎来新的契机。
　　日前,烟台市规划局网站公布了“面向全球规划设计团队公开征集烟台市城市中轴线设计方案”的消息。征集方案中指明,城市中轴线北以烟台山为点,南至青烟威荣城铁南站一线区域,总长13公里。规划方案指出,北起烟台山灯塔,这是烟台的城市地标。南至烟台新的门户青烟威荣城铁南站,中间的塔山公园将轴线平分为新城和旧城两部分,重点规划城市中轴核心两侧300-500米范围内的区域。
　　一座城市的中轴线体现着这个城市的文化与历史的传承和变迁,体现了一个城市的精神文化生活品位,优秀、知名的城市无不有其独特的城市中轴线。目前,北京、广州、石家庄等城市都规划了自己城市的中轴线,并欲将其打造成为凝聚着城市文化魅力的生态长廊。
　　烟台的中轴线不是凭空提出来的。专家介绍,这条中轴线是随着烟台的发展而逐步形成的。从烟台山上的各国领事馆,到朝阳街上的商会洋行,再到所城里,这条线是烟台的起源。再向南看,有新建的科技馆和胶东历史文化公园。中铁逸都等知名地产项目也坐落于此,这都是反映烟台未来发展脉络的标志。
　　在专家看来,烟台的城市中轴线不仅要体现城市的文化与历史的传承和变迁,体现城市的精神文化生活品位,更要成为一座城市的景观、功能与发展轴线,中轴线沿线将成为城市中最有价值的“黄金地带”。
　　记者了解到,本次规划的目标就是为了维护和延续烟台城市特有风貌,改善和提升旧城区的城市空间环境质量,明晰和凸显城市整体空间发展脉络,增强和扩大城市中心地区的城市承载力、吸引力及凝聚力,展现新时期烟台城市新面貌、新追求。除了中轴线对城市发展的整体带动外,被列入重点规划的区域将因此身价倍增。
　　在本次规划中,山海路沿线将成为重点区域。随着规划征集的出炉,山海路沿线上以中铁逸都为代表的诸多楼盘区位价值得以再次提升。位于港城东大街与山海路交叉口的中铁逸都项目,正处城市中轴线上。楼盘开发之初,尚没有烟台城市中轴线概念提出之时,中铁逸都的区位优势就被业界看好,这里正处于莱山与芝罘区的交接处,向北是配套成熟老城区,向南则是环境优越的城郊地带,周边还有数条已通车或在建的城市主干道。
　　如今,随着烟台城市中轴线的规划正式提出,对于中铁逸都等周边楼盘来说,随之展开的建设将带来更多的交通、商业等配套资源,对整个新城区的楼市将有极大的带动作用,该地块的区域价值将愈加凸显。
　　坐落在烟台中轴线南部的中铁逸都楼盘。

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