随着交通的进步,生活在济南一小时生活圈已不是个案。外地人置业济南,济南人去外地买房,两个城市,双城生活。但由于政策原因,外地人置业济南会遇到限购、限贷等问题,这些问题还需在置业时多加考虑。
张宇在淄博一家国企做财务高管,儿子在济南一所财经大学上大四,马上就要毕业工作。考虑到孩子毕业以后的居住问题,最近两口子频繁穿梭于济南市区的各个楼盘的销售处。
经过多次比较和慎重选择,夫妻两人选定了二环南路的某楼盘。“140平米的三室户型比较方正通透,而且环境很好,以后我们夫妻两个偶尔过来住住也不错,”张宇告诉记者,未来该楼盘将建设自己的学校,也便于以后孙辈上学。
但在签合同前,张宇遇到了一个棘手问题,“本来想用我的名字买,但是我们在淄博已经有两套房子,而且又有两次贷款记录,后来就用孩子的名字来买房,这样就能贷款了,但又涉及到没有纳税和社保记录,也行不通。置业顾问告诉我们,房子只能全款买,可以用我们的名字,或者用孩子的名字。”
就外地人员在济南买房的问题,记者采访了市中心某楼盘的销售经理李明。李明告诉记者,现在外地人在济南买房,首先要看限购。所谓限购是看在济南有没有房子,如果外地户口在济南没有房子并有足够的社保和纳税记录便可以购房,但如果有一套就无法再买。
第二个问题是限贷,他告诉记者,贷款记录是联网的,全国都能查到。如果想在济南买房子的外地人,已经有两次贷款记录,如果没有全款的能力,也将意味着不能购买。
第三个问题就是社保和纳税问题,外地人在济南买房,如果涉及到贷款,必须得有足够的社保和纳税记录,如果达不到要求,也意味着无法买房。
李明告诉记者,当然这三个方面是外地人在济南买房面临的主要问题,当然还会涉及到信用问题、资金流水等问题。 (楼市记者 刘万新)
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