公摊“缩水”,供暖面积增加? - 齐鲁晚报数字报刊

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公摊“缩水”,供暖面积增加?

业主质疑取暖多花冤枉钱

2014年03月14日　　来源：齐鲁晚报

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　　　　本报枣庄3月13日讯(记者　李婷婷)　业主都希望自家房屋的公摊面积越少越好,可是家住光明东路福华园的业主却因公摊可能缩水而不满,原来,物业在收取暖气费时,业主认为物业可能减少了公摊面积,导致他们多交了取暖费。
　　据家住福华园小区的郑女士介绍,2011年之前小区的供暖由小区物业负责,当时除去公摊面积后,物业测量她们家的面积为126.43平方米,每年的供暖费为2427.46元。“我们家房产证上写的建筑面积为132.98平方米,这样一算我们家的公摊面积为6.55平方米,可一些和我们小区差不多的户型,其公摊面积都比我们多。”郑女士说。郑女士表示,2011年之后,他们小区的供暖都交给了枣庄市热力公司,当时热力公司并没有到他们业主家测量具体的使用面积,具体的供暖费用则可能是按照物业提供的面积收取的,这样公摊面积被减少了,供暖费却可能增加了。
　　枣庄市热力公司工作人员告诉记者,所谓的使用面积是指减去公摊面积及未封闭晾台后的面积。福华园小区的情况他们已经了解。“物业将小区转交给我们之后,我们都会对使用面积进行测量。”工作人员表示,由于福华园小区之前是小区物业实行二级供暖,但在2011年之后供暖工作则直接转交给热力公司供热,转交之后第一年供暖时,并没有业主对收费的问题提出异议,所以他们就按照当初物业提供的面积收取供暖费。
　　同时,热力公司表示,对于业主猜测公摊面积缩水的情况,待供暖结束后,他们热力公司将与开发商以及之前的物业公司一起协调,对业主家的使用面积进行测量,如果使用面积存在出入的话,他们将对业主实行多退少补。

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